Technische ruimte verbouwen? Denk aan bronbemaling

Bij de verbouwing van een kantoorpand wordt de kelderverdieping steeds vaker ingericht als technische ruimte, met serverkasten, installaties en leidingwerk die droog en stabiel moeten blijven staan. Wat veel opdrachtgevers pas laat in het traject beseffen, is dat het uitgraven of verdiepen van zo’n kelder al snel op grondwater stuit. Zonder maatregelen loopt de bouwput vol, wat het aanbrengen van vloeren, bekisting en installaties bemoeilijkt. Bronbemaling verlaagt het grondwaterpeil tijdelijk rondom de bouwput, zodat er droog en volgens planning doorgewerkt kan worden aan de technische ruimte. Bij een verbouwing waarbij gevoelige apparatuur op de begane grond of in de kelder komt te staan, is een goed beheerste bronbemaling dan ook een belangrijke schakel in het hele project.

Zorgvuldig beheer van de bemaling

Het plannen van de bronbemaling vraagt om nauwkeurig beheer, net als de rest van een verbouwingsproject. De bodemopbouw, de diepte van de bouwput en de nabijheid van bestaande leidingen bepalen samen welk systeem nodig is. Mos Grondwatertechniek brengt dit vooraf in kaart en verzorgt het hele traject in eigen beheer, van onderzoek tot uitvoering en monitoring. Ook de vergunning wordt hierin meegenomen, want in de meeste gemeenten is een melding verplicht zodra er water onttrokken wordt. Door dit tijdig te laten managen door een specialist in grondwatertechniek, voorkomt u dat de verbouwing van uw kantoorpand vertraging oploopt door onvoorziene waterproblemen. Zo blijft het project van begin tot eind beheersbaar, net als elk ander onderdeel van de planning.

Betrek de bemaling vroeg in het projectmanagement

Neem de waterhuishouding daarom al mee in de eerste fase van het projectmanagement, ruim voordat de aannemer met graven begint. Zo weet u vooraf wat er nodig is, wat het kost en hoeveel tijd de voorbereiding vergt. Een tijdige afstemming voorkomt dat de planning van het hele project vertraging oploopt door een vergunning die nog geregeld moet worden. U voorkomt hiermee kostbare stilstand in een fase waarin elke week telt voor de oplevering. Start de verbouwing van uw kantoorpand met een helder plan voor de waterhuishouding en bouw met vertrouwen verder.